Содержание придомовой территории в холодный период, а также очистка крыш многоквартирных домов от наледи и сосулек

На сегодняшний день действующим жилищным законодательством Российской Федерации определены такие понятия, как содержание придомовой территории в теплый период года и холодный период года.
Виды работ по содержанию придомовой территории определяются:
- перечнем работ и услуг, утвержденным собственниками помещений;
- минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290;
- правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.

Согласно вышеуказанным нормативным актам, в холодный период года должны осуществляться следующие работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома:
- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Кроме этого, должна производиться очистка крыш многоквартирных домов от наледи и сосулек.
Ответственность за надлежащее исполнение вышеперечисленных работ, а также за очистку крыш многоквартирных домов от наледи и сосулек в зависимости от способа управления несет:
- управляющая организация;
- товарищество собственников жилья или иной специализированный кооператив;
- лицо, по договору предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома при непосредственном способе управления.
В случае отсутствия способа управления многоквартирным домом, собственникам помещений необходимо выбрать один из способов управления, предусмотренный жилищным законодательством для обеспечения благоприятного и безопасного проживания граждан в доме. При отсутствии кворума для принятия такого решения любой собственник помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в органы местного самоуправления с целью объявления открытого конкурса на осуществление деятельности по управлению домом.