Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Решая проблемы ограничения проезда или парковки автомобилей во дворе многоквартирного дома (МКД), собственники всё чаще задумываются об установке шлагбаума.

Установка шлагбаума возможна при принятии такого решения на общем собрании собственников МКД. Жилищным законодательством установлено, что для принятия такого решения необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Чтобы установка шлагбаума стала законной, необходимо соблюдение ряда условий.

Прежде всего, земельный участок, на котором будет установлен шлагбаум, должен быть поставлен на кадастровый учёт и принадлежать собственникам помещений в качестве общего имущества в МКД.

Необходимо определить ответственных лиц, представителей из числа собственников (совета МКД), которые возьмут на себя обязанность по решению всех вопросов, связанных с установкой шлагбаума.

Перед проведением общего собрания собственников МКД стоит обратиться в несколько организаций, которые занимаются установкой шлагбаумов, и запросить у них коммерческие предложения о стоимости и сроках проведения таких работ, а также об условиях и стоимости его обслуживания в дальнейшем.

После принятия решения об установке шлагбаума во дворе МКД собственниками помещений необходимо получить разрешение в муниципалитете, а также в пожарном надзоре и ГИБДД. После получения необходимых разрешений установку шлагбаума и его дальнейшую эксплуатацию можно будет производить.

Следует отметить, что шлагбаум, установленный во дворе МКД, не должен препятствовать проходу или проезду граждан, в том числе инвалидам и гражданам с детскими колясками.

Во двор должен быть обеспечен круглосуточный беспрепятственный проезд спецтехники - скорой помощи, пожарных машин, аварийных бригад и других.

Шлагбаум не должен создавать помехи для дорожного движения, а также преграждать проезд на дорогах общего пользования.